建筑工程結(jié)算的基本原理
建筑工程結(jié)算是指在建筑工程的經(jīng)濟活動中，由于勞務供應、建筑材料和工器具及設(shè)備的購買，工程價款的支付和資金調(diào)撥等經(jīng)濟往來而發(fā)生的以貨幣表現(xiàn)的經(jīng)濟文件。
用 工程結(jié)算的基本原理包括:工程結(jié)算的編制原則、工程結(jié)算的編制依據(jù)、工程結(jié)算方式、
工程結(jié)算的方法、工程備料款的確定和扣還及工程進度款的收取等。
(一)工程結(jié)算的編制原則
編制工程結(jié)算是一項嚴肅而細致的工作,既要正確地貫徹執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)定，又要實事求是地核算施工企業(yè)完成的工程價值。因此，施工企業(yè)在編制工程結(jié)算時,應遵循下列原則
①要對辦理工程結(jié)算的項目進行全面的清點，包括工程量、工程質(zhì)量等方面,這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。對于未完成、質(zhì)量不合格的項目,不能結(jié)算。需要返工的,應返工修補合格后才能結(jié)算。
②施工企業(yè)應以實事求是的精神,正確地確定工程結(jié)算價值,反對巧立名目、高估亂要。
③嚴格按照國家和地區(qū)的定額、取費標準、調(diào)價系數(shù)以及工程合同(或協(xié)議書)的要求，編制工程結(jié)算文件。
④編制工程結(jié)算文件應按編制程序和方法進行工作。
(二)工程結(jié)算方式
工程結(jié)算分中間結(jié)算和竣工結(jié)算兩種情況。
1.中間結(jié)算
定期結(jié)算、階段結(jié)算和年終結(jié)算統(tǒng)稱為中間結(jié)算。(1)定期結(jié)算
定期結(jié)算包括月結(jié)算和季度結(jié)算等。一般又分為:
①月初預支,月終結(jié)算在月初(或月中)施工企業(yè)按施工作業(yè)計劃和施工圖預算，編制當月工程價款預支賬單,其中包括預計完成的工程名稱、數(shù)量和預算價值等。經(jīng)建設(shè)單位認定,交建設(shè)銀行預支大約50%的當月工程價款，月末按當月施工統(tǒng)計數(shù)據(jù),編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行辦理月末結(jié)算。同時,扣除本月預支款,并辦理下月預支款。
②月終結(jié)算-月初(或月中)不實預支,月終施工企業(yè)按統(tǒng)計的實際完成分部分項工程量,編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行審核辦理結(jié)算。旬預支,按月結(jié)算。④月預支,按季度結(jié)算。(2)階段結(jié)算
它是用以單項或單位工程為對象，按其施工形象進度劃分為若干施工階段，按階段進行
工程價款結(jié)算。一般又分為:
階段預支和結(jié)算一根據(jù)工程的性質(zhì)和特點,將其施工過程劃分為若干施工形象選度階段，以審定的施工圖預算為基礎(chǔ)測算每個階段的預支款數(shù)額,在施工開始時,辦理第一階段的預支款。待該階段完成后,計算其工程實際價款，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時辦理下階段的預支款。
②階段預支-對于工程規(guī)模不大、投資額較小，承包合同價值在50萬元以下，或工期較短(一般在六個月以內(nèi))的工程,將其施工全過程的形象進度大體分幾個階段,施工企業(yè)按階段預支工程價款。
(3)年終結(jié)算
年終結(jié)算是指單位或單項工程不能在本年度竣工,而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工,為了正確統(tǒng)計施工企業(yè)本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，由施工企業(yè)、建設(shè)單位和建設(shè)銀行對正在施工的工程進行已完成和未完成工程量盤點,結(jié)算本年度的工程價款。
2.竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是指一個建設(shè)項目或一個單位工程完工,并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收點交后辦理的工程結(jié)算。
一般按建設(shè)項目工期長短不同可分為:
①建設(shè)項目竣工結(jié)算是指建設(shè)工期在一年內(nèi)的工程,一般以整個建設(shè)項目為結(jié)算對象，實行竣工后一次結(jié)算。
②單項工程竣工結(jié)算-是指當年不能竣工的建設(shè)項目,其單項工程在當年開工當年竣工的，實行單項工程竣工后一次結(jié)算。
單項工程當年不能竣工的工程項目，也可以實行分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后總結(jié)算的方法。
(三)工程結(jié)算的編制依據(jù)
工程結(jié)算的分類不同,編制依據(jù)有所不同。這里講述的是工程竣工結(jié)算書的編制依據(jù)，①工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單;②工程施工合同或施工協(xié)議書;
③施工圖預算或招標投標工程的合同標價;④設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料;
⑤設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄;
⑥經(jīng)建設(shè)單位簽證認可的施工技術(shù)措施、技術(shù)核定單;⑦預算外各種施工簽證或施工記錄;
⑧合同中規(guī)定的定額,材料預算價格,構(gòu)件、成品價格;⑨ 國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。(四)工程結(jié)算的方法
根據(jù)工程承包方式的不同，工程結(jié)算的方法也有所不同。
1、施工圖預算加簽證結(jié)算
這種方法把經(jīng)過審定的施工圖預算作為結(jié)算的依據(jù)。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預算又未包括的工程項目和費用,經(jīng)建設(shè)單位簽證后可以在竣工結(jié)算中調(diào)整。
2、施工圖預算加系數(shù)包干結(jié)算
這種結(jié)算方法是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍,編制施工圖預算時乘上一個不可預見費的包干系數(shù)。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項目,如增加建筑面積、提高原設(shè)計標準或改變工程結(jié)構(gòu)等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時填寫工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。
3.投標合同價加簽證結(jié)算
工程實行招標承包制是建筑業(yè)適合市場經(jīng)濟發(fā)展的一項重大改革,它有利于鼓勵先進，鞭策后進。因為該方法確定工程造價,不僅具有包干的性質(zhì),而且還具有競爭的特點。
招標的標底和投標的標價，都是以施工圖預算為基礎(chǔ)核定的。投標單位在此基礎(chǔ)上，根據(jù)競爭對手的情況和自己的競爭策略,對報價進行合理浮動。中標后，招標單位與投標單位按照中標報價、承包方式、范圍、工期、質(zhì)方責任、付款及結(jié)算辦法、獎懲規(guī)定等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。除合同范圍外增加的項目應另行經(jīng)建設(shè)單位簽證計算費用外,原合同確定的工程造價不變。
4.平方米造價包干結(jié)算
平方米造價包干的結(jié)算方法，與其他工程結(jié)算方式相比手續(xù)簡便,但適用范圍具有一定的局限性，一般只適用于民用住宅工程。
(五)工程備料款的確定和扣還
1.工程備料款的確定
工程備料款是建設(shè)單位按規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金。
施工企業(yè)向建設(shè)單位預收備料款的數(shù)額,取決于主要材料(包括構(gòu)配件)占建筑安裝工作量的比重、材料儲備期和施工期以及承包方式等因素。預收備料款的數(shù)額，可按式(1-1-7)計算。
預收備料款的數(shù)額=年度建安工作量X主要材料占建安工作量的比重 X材料儲備天數(shù)
年度施工日歷天數(shù)
(1-6-7)
式(1-6-7)中材料儲備的天數(shù)可近似按下式計算:
平均日需用量 (1-6-8)
某材料儲備天數(shù)=經(jīng)常儲備量+安全儲備量
計算出各種材料的儲備天數(shù)后,取其中最大值作為預收備料款數(shù)額公式中的材料儲備天數(shù)。在實際工作中為簡化計算，工程預收備料款數(shù)額，也可按下式計算:
預收備料款的數(shù)額=工程總造價X工程預付款額度 (1-6-9)
式中，工程預付款額度是根據(jù)各地區(qū)工程類別、施工工期以及供應條件來確定的,一般為工程總造價的25%左右(各地可根據(jù)具體情況自行規(guī)定工程預付款額度)。