在產(chǎn)業(yè)更替和社會變遷過程中，今天的好產(chǎn)業(yè)、好職業(yè)，十年后可能是“慘”業(yè)。
專注做好一件事，錨定穩(wěn)定的市場需求、做出真正的高質(zhì)量，是以不變應(yīng)萬變、立于不敗之地的一條正道。
今天的熱門職業(yè)
十年之后可能變“慘”業(yè)
1.今天的金領(lǐng)職業(yè)可能是明天的“慘業(yè)”
我先講幾個現(xiàn)象。第一個現(xiàn)象，大學(xué)里有個很熱門的專業(yè)，很多學(xué)霸奔這個專業(yè)去，那就是金融專業(yè)。因為金融專業(yè)畢業(yè)后找工作，收入高。尤其是證券業(yè)，是典型的金領(lǐng)職業(yè)。所以高材生趨之若鶩。
哈佛、耶魯、哥倫比亞這類頂級學(xué)校的畢業(yè)生，華爾街行業(yè)是他們的首選，因為起薪就非常高。中國目前也是這樣，我相信找工作時能找到比這個行業(yè)收入更高的工作是不太容易的，當(dāng)然，這兩年互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)也可以，但證券業(yè)肯定是收入最高的行業(yè)之一。
1980年代后期，臺灣股市繁榮，證券業(yè)興旺發(fā)達(dá)，出首富、出暴發(fā)戶，頂級聰明的人才涌進證券業(yè)。這很正常，哪個行業(yè)收入高人才就往哪個方向涌。1993年我南京大學(xué)畢業(yè)到深圳，進證券公司工作，那時候大陸證券人都羨慕和學(xué)習(xí)臺灣證券業(yè)。但是前兩年我出差去臺北，看報紙看到一條新聞，令我很感慨，新聞大標(biāo)題寫著：證券業(yè)已成為臺灣十大Can業(yè)之一，哪個Can？悲慘的慘，慘業(yè)。現(xiàn)在臺灣的年輕人找工作，據(jù)說是實在沒地方去了才勉強去證券公司工作。
為什么？因為臺灣的證券市場已經(jīng)衰落了，很冷清，沒多少交易量，而且臺灣經(jīng)濟沒有縱深腹地，股市很難再看到大牛市回春了。當(dāng)年的盛況一去不返，金領(lǐng)職業(yè)就變成了慘業(yè)。
今天中國的金融業(yè)仍然是炙手可熱的行業(yè)，但大家有沒有想過十年后，會不會有哪天，也變成慘業(yè)了呢？說不準(zhǔn)。
如果你把眼光放到未來15-20年的長周期來看，今天的金融熱現(xiàn)象其實存在著很大的問題。
第一，國家的總體發(fā)展方向是脫虛向?qū)?，實體經(jīng)濟是實，而金融是虛，再不搞脫虛向?qū)?，國家的?jīng)濟就要發(fā)生危險了。想想看，如果大家都不去干實業(yè)、搞生產(chǎn)，倒倒錢、搞搞金融交易就能發(fā)財，我們的國家還能有前途嗎？所以脫虛向?qū)嵤潜赜芍贰?/span>
第二，這么多年來，大量優(yōu)秀人才都讀金融專業(yè)，金融行業(yè)人才的供求關(guān)系是嚴(yán)重供過于求。
今天你畢業(yè)能進金融行業(yè)工作，說明你還是挺有競爭力的，勝出了。如果10年或者15年后，你35、40歲了，正是年富力強的時候，發(fā)現(xiàn)自己處在了一個“慘業(yè)”當(dāng)中，怎么辦？那時候你再想轉(zhuǎn)到一個熱門行業(yè)，估計就很難了。因為那時候你已經(jīng)是中年了，除了金融經(jīng)驗，你不會干別的，也很難再重新學(xué)習(xí)了。
我說這些話，并不是說我對金融業(yè)的未來發(fā)展有這么篤定的判斷，這個我沒把握，我不是神仙，也不是算命的，未必有這個遠(yuǎn)見。我只是想告訴大家一個觀念：在你二十幾歲到三十歲前后的時間里，你一定要思考未來中國社會將如何演變，從而根據(jù)這個演變來確定你個人的職業(yè)生涯和財富生涯。
簡單來說，在你職業(yè)年齡的這個時間窗口，你要看到未來十年二十年的產(chǎn)業(yè)興衰和社會變遷，如果你沒這個眼光，你的職業(yè)選擇可能是盲目的或者不自覺的。
2.今天的好生意，明天可能做不下去了
我來說第二個現(xiàn)象，汽車與出行。去年有個非常震撼的消息，不知道大家看到了沒有，華爾街日報出了一個很刺激的新聞：
2018年無人駕駛汽車公司W(wǎng)aymo開始出租車商業(yè)化運營服務(wù)，最新估值1750億美元，相當(dāng)于傳統(tǒng)汽車三巨頭的市值之和。
要知道現(xiàn)在中國3500多家上市公司里，超過500億人民幣市值的公司才200多家，超過一千億市值的就更少了，而這家Waymo公司最新估值1750億美元，一萬多億人民幣啊，這是一個令人震撼的數(shù)字。Waymo的估值，預(yù)示著無人駕駛時代的真正到來。
滴滴出行的老板程維說過一句話，我印象非常深，他說：以后，你如果聽到一個朋友買了一輛私家車，你會覺得他很奇怪，就像今天聽一個朋友說他買了一匹馬。為什么？因為以后全部是智能出行了，人們不再需要私家車。如果誰家的車上還有個司機，那就更奇怪了，因為將來都是無人駕駛。
據(jù)說將來政府還可能立法，禁止人為開車，因為人為開車會疲勞、酒駕、情緒影響等，會發(fā)生交通事故，而無人駕駛安全度更高。
現(xiàn)在看來，關(guān)于汽車和出行，這是大趨勢，必然走向。相應(yīng)的，一系列與此相關(guān)的生意、職業(yè)，將來都要大變化。比如辦駕校一直是個好生意，將來就會辦不下去了，因為很少人需要考駕照。比如4S店、汽車維修和服務(wù)、汽車保險等等生意，都會變得面目全非。
移動互聯(lián)網(wǎng)剛出現(xiàn)時，我就有預(yù)感，如果冒出一些人用移動互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)模式進入出租車行業(yè)，傳統(tǒng)的出租車行業(yè)將被顛覆，傳統(tǒng)的出租車行業(yè)一直靠牌照和管制賺取壟斷利潤，長期以來這是個難以撼動的好生意，移動互聯(lián)網(wǎng)會把它搞掉。果然，后來冒出了滴滴快的這類企業(yè)，出租車行業(yè)的壟斷地位就被搞掉了，如果不是政府保護，滴滴這樣的公司是會徹底顛覆掉出租車行業(yè)的。
社會的變化其實很快，十年時間就足以天翻地覆。證券業(yè)、汽車業(yè)、出行業(yè)是這樣，其他行業(yè)未來又怎么可能不變呢？現(xiàn)在熱衷的行業(yè)、生意和職業(yè)，未來會不會繼續(xù)存在，都是一個問題。
3.行業(yè)的趨勢決定了你未來的收入
我來說第三個現(xiàn)象，最近有消息說北京離婚率達(dá)到48%，是不是言過其實我不知道，反正現(xiàn)在離婚的人確實很多。2018年中國成年單身人口超過2.4億，預(yù)計未來會達(dá)到4億左右，現(xiàn)在越來越多的精英和高素質(zhì)人才都不想結(jié)婚了，或者結(jié)了婚趕快離掉過單身日子。
這就造成了一個很有意思的消費現(xiàn)象：過去一年，天貓迷你款商品銷售增速比普通款高出15%，迷你款微波爐銷售增長了970%，寵物經(jīng)濟的規(guī)模接近2000億了。單身生活，什么用品都僅需滿足一個人的用量，所以迷你款就夠了。
多說一句，目前如果要找一個百分之百看好、必然會增長的行業(yè)，那寵物行業(yè)必居其一，單身人士，寵物成為必需品。同理，為單身人群提供各種服務(wù)和產(chǎn)品的行業(yè)及相關(guān)職業(yè)，大趨勢向好。
另一個我很看好的產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老。雖然目前做養(yǎng)老行業(yè)掙錢的不多，也非常辛苦，但15年之后，養(yǎng)老這個行業(yè)一定類似當(dāng)年的壽險、保險行業(yè)一樣非?；鸨?，從職業(yè)選擇上講，是很好的行業(yè)。
當(dāng)然，與養(yǎng)老相關(guān)的不單是開養(yǎng)老院，我昨天看新聞，說上海、大連這些城市的老年大學(xué)特別火。以前我們講入學(xué)難，說的是小孩入學(xué)難，但現(xiàn)在老年大學(xué)入學(xué)比小孩入學(xué)還難，有的老人排隊排了五年都沒輪到上老年大學(xué)。這是一個縮影，將來，與養(yǎng)老相關(guān)的事、相關(guān)的職業(yè)都會變的很好，不要把目光只局限在養(yǎng)老院上。
昨天央視報道說，北京月嫂起薪是八千塊，熟練的月嫂月薪兩萬五，而且提前半年預(yù)約才能排到隊，否則沒檔期。說到這里，我也想問一下各位目前的薪資如何，一個985、211畢業(yè)的研究生，現(xiàn)在的起薪能不能達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)？所以，能不能跟上社會的變化、行業(yè)的趨勢，直接決定了你職業(yè)的收入水平。
總體來說，未來十年，物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+人工智能+各種新科技，將聚變出全新的產(chǎn)業(yè)、全新的商業(yè)和全新的職業(yè)，在這個過程中，一批夕陽職業(yè)會衰敗，一批朝陽職業(yè)會興起，職場命運，財富豐瘠，首先系于此。
在你的職場第一個十年，什么是夕陽職業(yè)，什么是朝陽職業(yè)？這個判斷，很重要。
35歲之前必須想清楚4個問題
講完大的趨勢，我們回過頭再來探討，職場的第一個十年到底該怎么過？我不知道大家有沒有系統(tǒng)的思考過自己的職業(yè)，或者有沒有考慮過究竟應(yīng)該怎么思考職業(yè)？這是我總結(jié)的幾點經(jīng)驗，希望大家聽完后可以走出職業(yè)的迷茫期，把握住25歲到35歲這個重要的時間窗口。
1.了解社會、適應(yīng)社會
今天來聽課的人，我看你們都很年輕。在你們年輕的這個階段，有一個任務(wù)就是要了解和適應(yīng)社會。
我經(jīng)常跟年輕人講讀書有一個危險，就是一口氣讀到博士，從高中、本科到研究生再到博士，一口氣讀下來，是不好的。等你博士畢業(yè)，基本上也在30歲附近了，你在書本和校園里一呆就呆了30年，想想看，你對社會還能有多少認(rèn)識？你的視野已經(jīng)局限在你所攻讀的專業(yè)領(lǐng)域了，等你畢業(yè)時都不知道自己適不適合干這行。這是很可怕的。
讀書要讀讀停停、停停讀讀，我自己是無意中這樣讀過來的。本科畢業(yè)后我去工作了兩年，工作兩年后我覺得不滿意，然后就去考了南京大學(xué)的研究生，研究生畢業(yè)后去深圳工作了幾年，然后去芝加哥留學(xué)了解了解美國，最后又到人民大學(xué)讀了博士，最終了卻了自己的學(xué)歷心愿。
讀讀停停、停停讀讀的過程，使我兩邊不耽誤，一邊是增長知識、解決學(xué)歷，一邊是了解社會、了解職業(yè)。根據(jù)對社會對職業(yè)的了解，來調(diào)整和補充自己的學(xué)習(xí)。
當(dāng)然，我這個觀點，是針對文科說的。如果你學(xué)的是理工科，那就另說，比如學(xué)醫(yī)的、搞科研的，你需要碩博連讀，需要持續(xù)呆在實驗室不受外界干擾，否則你很難在本專業(yè)里有突破和發(fā)展。
另外，我也希望大家大學(xué)畢業(yè)后不要選擇留校工作，因為留校工作往往也就意味著你一輩子都要待在校園里，一生都走不出校門，那你還怎么去了解這個社會、了解其他職業(yè)？
所以，職場的第一個十年，哪怕你沒升官、沒發(fā)財甚至好像什么都沒做成，但只要你明白了原來社會就是這么回事兒，知道了該怎么在這里面混，發(fā)現(xiàn)了原來還有這樣的行業(yè)能讓你在里面干，那你這個十年就不算白過，你做了你應(yīng)該做的事，我覺得這也是年輕人第一個十年應(yīng)該完成的剛性任務(wù)。
2.認(rèn)識自己、調(diào)整自己、修理自己、磨煉自己
認(rèn)識自己、調(diào)整自己、修理自己、磨煉自己，這幾個字的道理大家都懂，但要真正做到，卻需要用一生的時間。我已經(jīng)是一個50幾歲的人了，現(xiàn)在還經(jīng)常修理自己，因為我經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)自己的毛病，而且有些毛病很頑固，修理了十年都沒修理過來。
我有個非常好的企業(yè)家朋友，云南人，成就很大也非常有境界，他抽煙抽的厲害。有一次我說，你抽那么多煙干嗎？戒了它吧。他不說話，我說你戒不了吧！他說我就沒想戒，我想開了，想抽就抽吧，人生就這么活吧。他說，想戒怎么會戒不了？一個男人，如果連煙都戒不了，還能干成啥事？這句話給我留下了非常深的印象。連煙都戒不掉，連游戲都戒不掉，連熬夜都戒不掉，連懶散都戒不掉，就這么一些很簡單的事都做不到，那還談什么追求成功？
但事實上，這些小事，確實很不容易做到。認(rèn)識自己、調(diào)整自己和修理自己是非常難的事，比了解社會都難。如果你在調(diào)整自己、管理自己方面不當(dāng)真，放任自己，那你就少扯談什么人生追求和成功了。喜歡打游戲你就打吧，愿意喝王者農(nóng)藥就喝吧，總是懶散就由著自己的性子懶散去吧，玩一輩子玩到死拉倒。如果你真的是這么選擇了，倒是可以，你想明白你的人生就是要這樣，那沒什么好說的。
所以，我希望大家在探討成功前，首先要想一想該如何管理自己。李嘉誠說，很多人的人生失敗，本質(zhì)上是自我管理上的失敗造成的。養(yǎng)成自我管理的習(xí)慣，是職場第一個十年的重要任務(wù)。
3.補課、補證、補學(xué)歷
第一，你要補課，補你的知識。不知道你們有沒有這個感覺，發(fā)現(xiàn)自己大學(xué)學(xué)的知識在工作中基本沒用，一方面可能是你沒有從事與本專業(yè)相關(guān)的工作，另一方面是大學(xué)教學(xué)的知識跟實踐脫節(jié)太遠(yuǎn)，所以工作后的第一個十年，需要補課，一定要把自己在職場能用的著的一系列專業(yè)、行業(yè)知識補上去。
第二，要補證。你想從事的職業(yè)都需要哪些證書，做律師要考司法考試，做會計師要考CPA，想從事基金業(yè)就要考基金從業(yè)資格，想做投行就要考保薦代表人，職場的前幾年要把工作所需的證書補上。
第三，補學(xué)歷。如果你的行業(yè)入門學(xué)歷門檻很高，非要985碩士以上學(xué)歷，那你就要考985碩士，甚至要考博士，當(dāng)然學(xué)習(xí)的過程中也不要忘了你所需要的職業(yè)技能。
4.建立良好的工作生活形態(tài)
最后是一個很現(xiàn)實的問題， 就是工作十年左右時間，35歲之前，你要盡量解決基本生活問題，要有位子（職務(wù)）、票子（收入）、房子、車子，建立工作、婚姻和家庭生活的基本形態(tài)。職場的第一個十年，在經(jīng)濟收入上，你最好要實現(xiàn)收支上的大體平衡，不要過度負(fù)債，否則債務(wù)和供房的壓力，會讓你變得急功近利，急于成功，心態(tài)和精神都可能變得扭曲。
總之，了解社會，修理自己，補課補證，位子票子，這4個方面的問題，是職場的第一個十年、大約35歲之前必須解決的。
人的一生有3次機會
最近的一次在2019年
我先講一個人，他叫周金濤，中信建投的首席經(jīng)濟學(xué)家，他在2015年12月份做過一場演講，2016年3月又在上海清算所重新講了12月那場演講的PPT，后來整理成了一篇著名的文章，叫做“人生就是一場康波”。
這篇文章的觀點后來紅遍了整個資本市場，為什么？因為他的觀點和預(yù)言，特別明確、鋒利，而且都被后來發(fā)生的事實驗證了，讓人很震撼。
所謂康波，是前蘇聯(lián)經(jīng)濟學(xué)家康德拉季耶夫在1925年提出的一個世界經(jīng)濟運動長周期規(guī)律，經(jīng)濟學(xué)上稱為康德拉季耶夫周期?？挡ɡ碚撜J(rèn)為：資本主義世界的經(jīng)濟體系是以45-60年作為一個周期而循環(huán)波動的，隨著生產(chǎn)和科技的演進，經(jīng)濟趨勢通常會在45-60年的時間內(nèi)發(fā)生一次由興到衰的轉(zhuǎn)變。具體的理論在這里我們就不展開了，大家只要知道這是一個非常經(jīng)典的宏觀經(jīng)濟理論或者說一個分析方法就行了。
周金濤作為經(jīng)濟學(xué)家，對康波周期很有領(lǐng)悟和心得，他把這個理論應(yīng)用在分析世界經(jīng)濟和中國經(jīng)濟當(dāng)中。在2015年12月的那次演講中，他說我們處在這樣的一個60年康波周期當(dāng)中：1982-1990年是回升期；1991-2004年為繁榮期；2004-2015年是衰退期；2015年之后就進入到了本次康波的蕭條期，這個階段將會持續(xù)到2025年，也就是說未來十年，我們注定將在蕭條中度過。在這個蕭條期，房地產(chǎn)會轉(zhuǎn)跌、互聯(lián)網(wǎng)+的熱潮會退去、全球資產(chǎn)價格全面回落。一個個都應(yīng)驗了。
2015年底，周金濤的原話，他說未來的4年里，2016年將是最好的年景，2018年到2019年將是康波周期的萬劫不復(fù)之年，是六十年中最差的。現(xiàn)在就是2019年了，我們接下來面臨的挑戰(zhàn)可想而知。他說：“一個康波周期是60年，而每隔20年卻會出現(xiàn)一個波動性的轉(zhuǎn)折點，所以從我們工作開始算起，人的一生只有三次機會，只要抓住其中一次機會，至少可以成為中產(chǎn)，如果一次機會也沒抓住，那么變富無望，終生貧窮。”
他說最近的3次機會是：
第一次機會是2008年，如果你在那時候買股票、買地產(chǎn)，現(xiàn)在肯定很富裕。
第二次是2019年，就是今年，因為今年會是歷史上最低的低點，今年下半年所有的資產(chǎn)都有可能觸底反彈。我們現(xiàn)在看到了春節(jié)過后股票也開始暴漲了，這也是一個明顯的跡象。
第三次是在2030年附近。
根據(jù)周金濤的觀點，在座的各位，三次機會中你們還能趕上兩次，2019年和2030年附近。我希望你們都能抓住這個機會。
今年春節(jié)后，股市開始活躍，大家又蠢蠢欲動，做起了發(fā)財夢，想抓住2019年的這
次機會。很多人都希望我講講怎么看今年的股市。雖然這個點上我不方便說這個話題，但既然你們來了，我還是要告訴你們，股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，否則冒然入市，結(jié)果很可能就是“親人兩行淚”。
告訴你們個事實，如果你不是職業(yè)做證券的人，不是從事投資職業(yè)的人，你想通過炒股票賺錢，贏的概率很難超過20%，輸?shù)母怕?0%以上，不管行情好壞，你炒股票大概率是虧錢的，要不然怎么叫你“韭菜”？統(tǒng)計規(guī)律逃不出二八定律，炒股票，20%的人可能掙錢，80%的人要虧錢。你會是那20%嗎？你指望一個80%概率要虧錢的事來讓你發(fā)財致富嗎？
大家別忘了周金濤是證券公司的首席經(jīng)濟學(xué)家，他的服務(wù)對象，是機構(gòu)投資者、職業(yè)投資者。你如果不是職業(yè)投資者，他所說的機會對你的適用性，你就要小心，應(yīng)用之妙，存乎于心。
房價會大跌嗎？或者繼續(xù)漲？
錢和房子，是我們大多數(shù)人的一生中兩個無法逃避的剛性需求，我稱之為兩個硬核剛需。錢的背后是金融問題，而房子的背后是房地產(chǎn)問題。我接下來就跟大家聊聊金融和房地產(chǎn)。
中國的金融和房地產(chǎn)，大趨勢怎么看？
1.什么是金融？
首先講個笑話，說有個人在美國上大學(xué)，選課時發(fā)現(xiàn)一門課叫“選擇與未來”，便果斷的選擇了它，希望通過這門課來學(xué)習(xí)些人生的經(jīng)驗和智慧，指導(dǎo)自己的未來選擇。然而上課后他發(fā)現(xiàn)不知所云，一點也聽不懂，最主要的是老師講的話題跟人生話題一點都不沾邊。
為什么？因為這門課叫《Option and Future》，翻譯過來是《期權(quán)與期貨》，這是一門金融課程而不是什么選擇與未來。他不懂金融專業(yè)術(shù)語，所以弄出了這樣一個笑話。
我為什么講這個笑話？我是想說，金融是什么，金融是一套自己的話語系統(tǒng)和知識體系，如果你不在這個圈子里，那套話語系統(tǒng)像是黑話，你聽不懂。學(xué)習(xí)金融專業(yè)就是學(xué)習(xí)一套話語系統(tǒng)和知識體系，如果不了解這套話語系統(tǒng)，你就無法談?wù)摻鹑谠掝}。
那金融到底是個什么事呢？金融在經(jīng)濟運行系統(tǒng)里非常復(fù)雜，你很難一時半會說清楚，而且你終其一生研究這個事也未必能搞的明白，但金融其實也很簡單，簡單到就五件事：
第一，利率。利率是貨幣供應(yīng)決定的，發(fā)多少鈔票，市場上供應(yīng)多少錢，有多少人需要資金，供求關(guān)系決定利率，利率是資金的價格。
第二，股票債券，即資本市場。
第三，期貨，主要是大宗商品。
第四，匯率，外匯供求決定匯率，匯率是外匯的價格。
第五，房地產(chǎn)。以前是黃金和石油，現(xiàn)在主要是房地產(chǎn)，尤其在中國。
下面，再和大家講講中國金融體系的三大特點：
第一，銀行系統(tǒng)龐大，資本市場很小，這是造成中國經(jīng)濟高杠桿系數(shù)運行的主要原因。
貨幣供應(yīng)到銀行，銀行貸款給企業(yè)、給實體部門，都是貸款，結(jié)果高杠桿造成了整個中國經(jīng)濟在高杠桿和高風(fēng)險系數(shù)上運行，這是中國經(jīng)濟非常大的一個問題，這個問題的解決必須靠金融改革。
第二，基于房地產(chǎn)金融。
中國所有的金融、所有的信用都是基于房地產(chǎn)抵押的，純信用的貸款很少，中國的銀行系統(tǒng)是基于房地產(chǎn)的。
第三，基于美元的外匯。
全世界各個國家的外匯都是基于美元，否則沒戲，雖然現(xiàn)在人民幣好一點了，但整體上還是基于美元的外匯。
這五件事和三大特點決定著中國金融改革發(fā)展的三大方向：
（1）擴大資本市場，增加直接融資，使中國經(jīng)濟總體去杠桿，風(fēng)險系數(shù)降下來。
換句話說，在金融體系里，銀行體系將來會保持穩(wěn)定甚至慢性萎縮，資本市場體系、證券業(yè)，還是擴張的趨勢。找金融工作的同學(xué)們注意啦，要盡量去資本市場體系找工作，次選銀行系統(tǒng)。
（2）從基于房地產(chǎn)的金融過渡到基于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)效率的金融，從基于抵押的信用過渡到基于大數(shù)據(jù)的信用。
數(shù)據(jù)資產(chǎn)，成為金融業(yè)的核心資源和競爭力。
（3）人民幣國際化，逐步成為世界各國儲備貨幣。
2.怎么看待房地產(chǎn)？
講完金融我們再來聊聊房地產(chǎn)， 大家先來看看下面這張圖表。
你們看，美國股票總市值和房地產(chǎn)總市值都是30萬億美元，歐盟是20萬億美元和20萬億美元，日本的房產(chǎn)市值多一點是10萬億美元，股票市值6萬億美元。
美國、歐盟、日本都是成熟的、發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟國家，它們的股票總市值和房產(chǎn)總市值，大致是相當(dāng)?shù)摹＜俣ㄟ@種狀態(tài)是成熟的、發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟國家的正常態(tài)的話，那么我們可以推測，中國只要走市場經(jīng)濟道路，總是要不斷地走向成熟的、發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟形態(tài)，最終會變得股票總市值和房產(chǎn)總市值，大致相當(dāng)。
目前，中國的房產(chǎn)總市值65萬億美元，股票總市值6萬億美元。按上述推測，未來的趨勢，無非是三個變化方向：
1.資本市場增長，向上趕上房地產(chǎn)市值。
2.房地產(chǎn)市值萎縮，向下靠攏股票總市值。
3.股票市值增長與房地產(chǎn)市值下滑同時進行，走向平衡。
據(jù)此，我們可以得出一個明確的答案，就是房地產(chǎn)不可能像過去15年那樣狂飆突進了?？傮w上是放緩腳步、保持穩(wěn)定，不可能再突飛猛進，而資本市場還大有增長空間。
當(dāng)然，大家也不必為房地產(chǎn)下跌感到緊張。去年很多地產(chǎn)大佬來問我房地產(chǎn)會不會下跌、崩盤？我說你一萬個放心，房地產(chǎn)不可能大跌更不可能崩盤。原因很明顯，中國金融體系三大特點中的第二點決定了房地產(chǎn)不可能大跌，因為中國金融是基于房地產(chǎn)的金融，中國的銀行體系，安危系于房地產(chǎn)價格。
如果中國房地產(chǎn)崩盤，中國銀行體系就會跟著崩盤，進而整個中國金融體系都可能土崩瓦解，金融危機，就要大爆發(fā)。這種事怎么可能出現(xiàn)？這種事怎么可能允許出現(xiàn)？如果出現(xiàn)了，那就是“大地震”一樣的天災(zāi)，人為控制不了的情況，那就另說。
所以，中國的房地產(chǎn)會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)保持穩(wěn)定，房價長時間繼續(xù)漲，很難；普遍大跌，更不可能。
可嘆多少聰明人
一生沒有做好一件事
社會底層出身的人，不成功就沒有出路，所以人生的責(zé)任就是必須追求成功。我說人人都可以成功，你信不信？
做好一罐辣椒醬，你會不會？陶華碧專心致志做好辣椒醬，就成了老干媽，每年幾十億營業(yè)收入，幾億元的純利。
做好一個火鍋，你會不會？張勇專心致志做好普通口味的火鍋，就成了海底撈，海底撈上市了，現(xiàn)在市值超過一千億元。
做好一個鴨脖子，你會不會？絕味鴨脖現(xiàn)在市值100多億元。
做好一個打火機，你會不會？普通打火機幾塊錢一個，ZIPPO打火機幾千塊一個，成為男人的至愛和標(biāo)配。
做好一瓶醬油，你會不會？海天醬油，現(xiàn)在市值2000億元。
做好壽司，你會不會？小野二郎終其一生，專心致志做壽司，做成了享譽世界的壽司之神。
做好避孕套，就成了杜蕾斯；做好棉襯衫，就成了香港溢達(dá)；做好運動服裝的代工廠，就成了申洲國際，每年純利潤幾十億元，市值一千多億元。
我想問問你們，你們上了名牌大學(xué)，受了高等教育，成了高素質(zhì)人才，讓你一輩子做好一件事、做好一個產(chǎn)品、做好一個服務(wù)，你能不能做的好？
能做得好，就能成功。做不好，就別扯淡。
大家應(yīng)該明白了，我說這些，就是想向你們傳遞一個道理：“心心在一藝，其藝必工；心心在一職，其職必舉?！敝灰隳軌騼A一生的時光與精力，傾一生的思維與智慧，把一件事做到極致，那么你就能成功。可嘆世上不知多少聰明人，一生沒有做好一件事。
孟子和王陽明說：人人皆可成圣賢！如果有人跟你說“人人皆可成功”，你千萬別把它當(dāng)作庸俗的成功學(xué)，當(dāng)然更不要把說者看作是孟子王陽明那樣的圣賢。
清靜一念，即刻就是菩提道場；你一正心，朗然見得成功之道。人人皆可成功，只是一個常識常理而已。